🔥 Opportunité d'investissement rare au cœur de la zone industrielle de Mégrine

3 500 000 TND

Prix négociable

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Ben Arous — Megrine

Caractéristiques & Critères

Superficie 2200 m²

Pièces / Type S+10

Salles de bain 5

Type transaction : A Vendre Surface en m² : 2 200 m² Pièces : 10 Salles de bains : 5 Meubles : Non Meublé État : Occasion

📋 Description

À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Bien commercial et industriel de haut standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans la zone Saint-Gobain à Mégrine, à quelques pas de l'avenue principale, idéal pour diverses activités commerciales, industrielles et de services.📍 Caractéristiques généralesSuperficie du terrain : 1263m²Surface bâtie : 2200 m²Immeuble composé de 3 niveaux💰 Investissement rentable avec fort potentiel de développementLe bien comprend actuellement :Des locaux commerciaux, dépôts et bureaux déjà loués générant un revenu mensuel stableDes espaces supplémentaires non exploités offrant une opportunité immédiate d'augmenter la rentabilité🚀 Revenu potentiel après exploitation complète : plus de 300 000 DT par an🏢 Détails des espacesRez-de-chaussée :Locaux et dépôts de différentes superficies (120 m² / 200 m² / 160 m²)Une partie déjà louée et une autre prête à être exploitée immédiatement1er étage :Bureaux aménagés et louésBureau supplémentaire à finaliser, offrant un potentiel de revenu additionnel2ème étage :Grandes surfaces ouvertesPossibilité d'aménagement en bureaux, dépôts ou espaces de travail💡 Les points forts✔ Zone industrielle dynamique et très recherchée✔ Accès facile et excellente visibilité✔ Forte demande locative dans le secteur✔ Important potentiel d'extension et de valorisation✔ Idéal pour investisseurs recherchant un rendement élevé

Publié le 20/10/2026 à 14:05

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Référence #116407

Type de vendeur Particulier

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