🏡 À Vendre – Villa récente S+4 de 300 m² avec potentiel R+2 au cœur de la Manouba – à proximité de la station de métro Slimene Kehia.

🏡 À Vendre – Villa récente S+4 de 300 m² avec potentiel R+2 au cœur de la Manouba – à proximité de la station de métro Slimene Kehia. 📍 Emplacement : Manouba Centre – à 2 min à pied de la station métro/bus Slimène Kahia. ✨ Description du bien : À vendre une villa de plain-pied S+4, récente de 10 ans, située dans une zone résidentielle calme et stratégique au centre de la Manouba, à seulement 200 mètres de la station de métro et de bus Slimène Kahia. Implantée sur un terrain d'angle de 300 m², la maison est mitoyenne d'un seul côté, ce qui permet un ensoleillement naturel sur trois façades. Elle comprend également deux garages indépendants (environ 30 m² au total) avec potentiel commercial. 📐 Caractéristiques extérieures : • Terrain : 300 m² • Surface bâtie : ~180 m² + 30 m² • Deux façades (maison d'angle sur deux rues) • Jardin à l'avant et à l'arrière • Deux garages indépendants (30 m²), utilisables pour commerce. Le loyer peut atteindre 1500 dinars/mois. • Escalier déjà construit, prêt pour une extension jusqu'à R+2. • 🏠 Agencement intérieur : • 🛋️ Un beau grand salon lumineux (surface pour 2 salons) • 🪑 Un hall avec un espace coin pour salle à manger. • 🛏️ Quatre chambres à coucher spacieuses. • 🛁 Une salle de bain + une toilette séparée • 🍽️ Cuisine moderne bien équipée, ouvre sur le jardin d'arrière. • 🌳 Jardin à l'avant et à l'arrière. ✅ Les atouts majeurs : • Emplacement idéal : à 2 minutes à pied de la station métro/bus Slimène Kahia • Maison récente et bien entretenue • Ensoleillement sur 3 façades – mitoyenne d'un seul côté • Grand potentiel d'extension (R+2 possible) • Double usage : résidentiel + commercial (garages) • Titre foncier clair 📞 Contact direct (propriétaire) : 24059532 prix : 720 Milles Dinars