فرصة استثمار ممتازة – 3 شقق + 3 محلات في سكرة

🔥 **فرصة استثمار مميزة للبيع – شطرانة 1 (سكرة)** TITRE BLEU عقار نادر في **موقع استراتيجي على الطريق الرئيسية بشطرانة 1**، قريب مباشرة من المحلات التجارية، مع **حركة مرور كثيفة ورؤية ممتازة للنشاط التجاري**. 📐 **مساحة الأرض: 1000 م²** 🏢 **مكونات العقار:** * دار **R+1**، وكل طابق **مستقل بالكامل وله مدخل خاص** * إمكانية التوسعة والبناء إلى **R+2** * **3 محلات تجارية على الواجهة** بمساحة جملية حوالي **270 م²**، فارغة وجاهزة للاستغلال فورًا * **باركينغ خاص** يتسع إلى 6 سيارات 💰 **إمكانية تحقيق مداخيل كرائية تقديرية بين 8000 و9000 دينار شهريًا** حسب طريقة الاستغلال والتهيئة. 🎯 مناسب جدًا لـ: **استثمار كرائي، مركز طبي، مصحة، مدرسة خاصة، مكاتب، شوروم، مطعم، قاعة رياضة أو مركز تكوين.** ✅ موقع على طريق رئيسية وحركة مرور قوية ✅ بجانب المحلات التجارية ✅ إمكانية استغلال كل جزء بصفة مستقلة ✅ مردودية وإمكانية تثمين مهمة ✅ إمكانية تطوير العقار أكثر بفضل التوسعة إلى R+2 #Chotrana1 #LaSoukra #Soukra #Ariana #ImmobilierTunisie #InvestissementImmobilier #Investisseur #Rentabilite #LocalCommercial #ProjetCommercial #عقارات_تونس #عقار_للبيع #استثمار_عقاري #فرصة_استثمار #شطرانة1 #سكرة #محلات_تجارية #مشروع_تجاري #عقار_استثماري #للبيع