Dar sidi yahiya Bab El Assal, Médina de Tunis

A vendre Une demeure traditionnelle rare, restaurée et prête pour un projet haut de gamme Cette maison arabe pleine de charme, située à Bab El Assal, à deux pas de la place Halfaouine, est l'un des derniers exemples authentiques de l'architecture traditionnelle de la médina de Tunis. Elle allie caractère historique, préservation architecturale et fonctionnalité moderne, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de maison d'hôtes, résidence culturelle ou activité Airbnb premium. ________________________________________ 🧱 1. Caractéristiques principales du bien 🏡 Maison traditionnelle (Dar Sidi Yahia) Superficie au sol : 420 m² Architecture arabe authentique, parfaitement conservée Carrelage ancien d'origine dans l'ensemble de la maison Kaws Hajjem dans toutes les pièces Voûtes croisées dans plusieurs chambres et annexes Circulation traditionnelle avec trois skifa successives Un grand patio carré de 10 m x 10 m, lumineux et central 🏢 Extension moderne en façade Façade côté rue : 18 mètres linéaires Extension d'environ 300 m² 4 appartements S+1, indépendants et bien aménagés Actuellement loués, générant un revenu immédiat 🛠 Travaux récents Tous les toits de la maison et des appartements ont été entièrement rénovés l'été dernier Traitement d'étanchéité en fibre de verre (entoilage) Maison en excellent état structurel et esthétique 🚗 Accessibilité exceptionnelle Un atout rare dans la médina : Accès voiture aisé via l'avenue Awled Haffouz Et également via l'avenue Béchir Sfar ➡️ Rend la maison très accessible pour les clients Airbnb et les visiteurs