EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE VILLA À EL MENZAH 9A

Découvrez cette villa familiale pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché d'El Menzah 9 à Tunis. Cette propriété offre une belle combinaison entre emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 452 m², la villa développe environ 300 m² de surface bâtie et bénéficie d'un environnement résidentiel calme, dans une rue peu fréquentée. Un cadre de vie agréable La villa dispose de 4 chambres spacieuses avec salle de bain commune et une suite parentale (avec salle de bain indépendante), offrant des espaces adaptés à une vie familiale confortable. Les pièces de vie s'ouvrent sur plusieurs espaces extérieurs, notamment une terrasse, un balcon et un vaste jardin, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante et fermée offre un espace fonctionnel qui pourra être conservé ou repensé selon les besoins des futurs propriétaires. Un bien à personnaliser selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de moderniser et de valoriser la propriété selon vos goûts et votre projet. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de rénovation, cette villa présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses volumes, son terrain et son emplacement. Un emplacement stratégique Située au cœur d'un secteur résidentiel recherché d'El Menzah 9, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales commodités : Écoles et établissements scolaires Crèches Commerces et services Transports Gare Aéroport Principaux axes routiers de Tunis Son orientation Est et son environnement résidentiel paisible renforcent encore son attractivité. Les points forts Terrain : 452 m² Surface bâtie : environ 300 m² 4 chambres 3 salles de bains Vaste jardin Terrasse et balcon Cuisine indépendante Quartier résidentiel calme Propriété occupée par le propriétaire Fort potentiel de rénovation et de valorisation Emplacement recherché à El Menzah 9 Une villa avec du caractère et un fort potentiel, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Tunis.