A VENDRE DUPLEX A RENOVER CITE IBN KHALDOUN

A VENDRE EN EXCLUSIVITE IDEAL POUR INVESTIR DUPLEX POLYFONCTIONNEL A RENOVER SUR ARTÈRE PRINCIPALE À LA CITÉ IBN KHALDOUN RE/MAX vous propose à la vente aujourd'hui dans une zone parmi les plus dynamiques de la cité IBN KHALDOUN, à 800 mètres du CAMPUS UNIVERSITAIRE EL MANAR et proche de toutes les commodités, un Duplex ayant deux entrées séparées avec jardin arboré de 50 m2 à l'arrière. Notre DUPLEX nécessitant des rénovations, est édifié sur un terrain de 153 m2, jumelé des deux côtés et offre 160 m2 de bâti avec une grande terrasse et un joli jardin de 50 m2 à l'arrière et une bonne orientation. L'emplacement est stratégique, calme et sécurisé. Il est à 800 mètres du Campus Universitaire EL MANAR et situé sur une artère principale et peut servir pour investissement commercial ou pour la location. Il s'agit d'une opportunité idéale à un prix raisonnable pour les investisseurs en immobilier locatif. NOTRE DUPLEX EST COMPOSÉ DE : A L'ENTRÉE PRINCIPALE : Une terrasse commune donnant sur les deux entrées séparées du RDC et du 1er étage. AU REZ DE CHAUSSÉE : ● Hall d'entrée ● Une grande chambre donnant sur le jardin ● Un petit salon / salle à manger ● Une cuisine donnant sur le jardin ● Une salle d'eau invités avec douche ● Une salle d'eau extérieure commune non achevée ● Une grande terrasse ● Un joli jardin arboré de 50 m2 ● Un débarras AU 1ER ÉTAGE : ● Une grande chambre donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin qui peut servir pour un salon ● Une 2ème chambre ● Une chambre transformée actuellement en cuisine ● Une salle d'eau commune avec douche ● Des espaces de rangement NB: Ce Duplex a servi comme un joli S+3 à une seule entrée avant la séparation des étages. CE DUPLEX EST CARACTÉRISÉ PAR : ● Façade sur route principale de 10 mètres ● Superficie de terrain 153 m2 ● Superficie bâtit 160 m2 ● Superficie jardin 50 m2 ● Superficie terrasse 20 m2 ● Jumelé de deux côtés ● Titre foncier individuel et dossier juridique en règle chez l'agence ● Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités ; cafés, restaurants, écoles, lycées, collèges, pharmacie, commerces, Campus Universitaire EL MANAR, transports publics, métro, bus... ● A 10 minutes du centre-ville de Tunis, à 8 minutes de l'aéroport Tunis Carthage et de l'autoroute Tunis Bizerte ● Zone calme et sécurisée polyvalente, favorisant l'exercice des professions libérales et du commerce PRIX RAISONNABLE SUR DEMANDE