A vendre Villa Jumelée à Gammarth Touristique

VILLA JUMELÉE S+4 DE TRÈS HAUT STANDING AVEC PISCINE, ZONE TOURISTIQUE DE GAMMARTH Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la zone touristique de Gammarth, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate de l'Hôtel Résidence, cette magnifique villa jumelée R+1 avec sous-sol représente un véritable havre de paix où se conjuguent luxe, confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 317 m², cette propriété offre une surface couverte de 330 m² ainsi que 200 m² d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'exception, elle répond aux exigences d'une clientèle recherchant une résidence raffinée, fonctionnelle et équipée des dernières technologies. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de la villa, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et l'harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques générales Type : Villa jumelée R+1 avec sous-sol Typologie : S+4 Surface du terrain : 317 m² Surface couverte : 330 m² Surface extérieure : 200 m² Emplacement : Zone touristique de Gammarth Distance de la plage : Environ 300 mètres Un rez-de-chaussée spacieux et baigné de lumière Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un cadre de vie convivial et élégant. Le vaste salon bénéficie de grandes ouvertures vitrées laissant pénétrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Il offre une vue imprenable sur la piscine, le jardin et les terrasses, créant ainsi une parfaite continuité entre les espaces de réception et l'extérieur. Une salle d'eau invités, aux finitions modernes, complète cet espace de vie. La cuisine, particulièrement spacieuse, a été aménagée avec soin afin d'allier esthétique et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle dispose de nombreux espaces de rangement et s'ouvre directement sur une grande terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un étage entièrement dédié à l'espace nuit À l'étage, chaque espace a été conçu pour garantir intimité et confort. La somptueuse suite parentale constitue un véritable cocon de bien-être. Elle comprend une grande chambre, un dressing aménagé, une salle de bain privative ainsi qu'une vaste terrasse offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin paysager. Les deux autres chambres à coucher disposent chacune de dressings intégrés et profitent d'une excellente luminosité. Elles se partagent une salle de bain moderne réalisée avec des matériaux de qualité. Un sous-sol entièrement aménagé Le sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Il comprend un appartement indépendant S+1 composé de : Une chambre à coucher confortable. Un salon spacieux équipé d'un grand dressing de quatre mètres linéaires. Une kitchenette fonctionnelle. Une salle de bain. Une salle de sport privée permettant de profiter d'un espace de remise en forme à domicile. L'un des atouts majeurs de cette villa est son magnifique hammam traditionnel, conçu dans un esprit de luxe absolu. Revêtu de marbre noble, il est équipé d'une grande baignoire réalisée en marbre Gioia et Khadhel, offrant un espace de détente digne des plus beaux établissements de bien-être. Le sous-sol comprend également : Une buanderie. Un local technique réservé à la chaudière. Un espace de rangement sous les escaliers, idéal pour les valises, équipements saisonniers et divers accessoires. Des espaces extérieurs parfaitement aménagés Les extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Le jardin paysager apporte une touche de verdure et d'élégance à la propriété, tandis que la piscine constitue un véritable espace de détente et de convivialité. La terrasse attenante à la cuisine permet de profiter pleinement des repas en extérieur. La villa dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en toute sécurité. Prestations et équipements haut de gamme Cette propriété bénéficie d'un niveau d'équipement exceptionnel, garantissant confort, sécurité et modernité : Climatisation centrale Daikin. Chauffage central. Système domotique (Smart Home) entièrement pilotable depuis un smartphone. Contrôle des équipements à distance. Portail avec vidéophone connecté sur smartphone. Système d'alarme. Caméras de vidéosurveillance accessibles à distance. Menuiserie en chêne massif. Revêtement en marbre Khadhel. Marbre Botticino. Marbre italien Gioia. Finitions haut de gamme dans l'ensemble de la villa. Une adresse d'exception Située dans la prestigieuse zone touristique de Gammarth, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des hôtels de luxe, des restaurants gastronomiques, des cafés, des centres commerciaux, des écoles internationales ainsi que des principaux axes routiers. Cette localisation permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités indispensables au quotidien. Une propriété rare sur le marché Alliant architecture contemporaine, prestations de luxe, technologies intelligentes et emplacement privilégié, cette villa constitue une opportunité exceptionnelle aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de grande qualité. Une adresse prestigieuse où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la banlieue nord de Tunis