Villa individuelle en vente - Ariana, Av. Taieb Mhiri - Nouvelle Ariana

Cette villa avec TITRE BLEU représente une opportunité d'investissement rare, implantée sur un terrain de 527 m². Elle est idéalement située sur une artère commerciale à très fort achalandage, en plein cœur de l'Ariana. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et une forte demande locative, aussi bien commerciale que professionnelle.La propriété se compose de deux étages indépendants et identiques, chacun comprenant trois pièces, permettant une exploitation séparée et flexible. Cette configuration offre la possibilité de générer plusieurs sources de revenus, que ce soit en location de bureaux, cabinets, sièges de sociétés ou logements.Un local commercial en façade sur la route principale vient renforcer la rentabilité du bien, grâce à son excellente visibilité et son accès direct depuis l'artère principale. Vocation en R+6.Ce local constitue un atout majeur pour un rendement immédiat.La villa bénéficie également d'une double ouverture sur deux rues, augmentant son potentiel d'aménagement, de division et de valorisation à long terme. Il s'agit d'un bien à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d'investissement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché de l'Ariana Ville.