للبيع عقار ب 444 م بإطلالة مباشرة على البحر بحي علالة الفاسي بحمام الأنف

للبيع عقار متعدد الاستعمالات – حمام الأنف، حي علالة الفاسي 📍 الموقع: حمام الأنف – حي علالة الفاسي – الصف الثاني من البحر 📐 مساحة الأرض: 444 م² 🏢 المساحات المبنية: حوالي 600 م² 🌊 إطلالة بحرية مفتوحة وغير محجوبة من الطابقين الأول والثاني، مع إطلالة على جبل بوقرنين. مكونات العقار: * الطابق الأرضي: حوالي 170 م²، S+3، مطبخ، بيت استحمام، تراس خارجي وفيرندا أمامية. * الطابق الأول: حوالي 170 م²، في حالة جيدة، تقسيم عملي، مطبخ مجهز، وتراس واسع بإطلالة جميلة على البحر وبوقرنين. * الطابق الثاني: حوالي 170 م²، مقسم إلى S+1 وS+2. * محل تجاري يفتح مباشرة على الشارع، مساحته حوالي 27 م²، كان مستغلًا سابقًا كبيتزاريا ويحتوي على دورات مياه. * استوديو حوالي 60 م² بالجهة الخلفية، مؤجر حاليًا بـ400 د شهريًا. * استوديو ثانٍ حوالي 50 م² قابل لإعادة التهيئة والاستغلال. * غرفتان مستقلتان، حوالي 9 م² لكل واحدة. * مدخل سيارة حوالي 28 م². * طاقة شمسية موجودة بالسطح وفي حالة اشتغال. * 5 عدادات كهرباء وعدادات ماء، بما يوفر استقلالية جيدة لمختلف الفضاءات. 🔑 إمكانيات العقار عقار ذو طبيعة متعددة الاستعمالات، يمكن استغلاله للسكن أو الاستثمار أو النشاط التجاري، مع إمكانية إعادة تهيئة بعض المساحات وتطويرها حسب احتياجات المالك. 💰 السعر المطلوب: 750,000 د.ت قابل للتفاوض