🏠 للبيع – منزل مستقل بمدينة ابن خلدون – تونس

🏠 للبيع – منزل مستقل بمدينة ابن خلدون – تونس 📍 موقع استراتيجي ممتاز، مقابل محطة Ola Energy. 🏡 مساحة الأرض: 110 م² 🏗️ المساحة المبنية: 215 م² الطابق الأرضي: 3 غرف + مطبخ + بيت ماء. ستوديو مستقل: غرفة + مطبخ + بيت ماء. الطابق الأول: 4 غرف + مطبخ + بيت ماء، مع منفذ مباشر إلى السطح. 🌇 سطح واسع بإطلالة بانورامية مفتوحة. ⭐ المميزات: منزل مستقل 8 غرف + ستوديو مستقل مناسب للسكن العائلي أو الاستثمار والتأجير موقع استراتيجي وسهل الوصول مقابل محطة مترو Ola Energy ---- ----- ---- إمكانية تحويل الطابق الأرضي إلى قاعة عرض (Showroom)، مع إمكانية تهيئة الواجهات المطلة على الشارع وتركيب مساحات زجاجية كبيرة، مما يوفر رؤية ممتازة وإشهاراً واضحاً للنشاط التجاري على الطريق الرئيسي. مناسب لإقامة Showroom أو مكتب أو وكالة أو نشاط مهني/تجاري موقع استراتيجي وسهل الوصول ========== 🏠 À VENDRE – Maison individuelle – Cité Ibn Khaldoun, Tunis 📍 Emplacement stratégique, à la Cité Ibn Khaldoun, en face de la station Ola Energy. 🏡 Superficie du terrain : 110 m² 🏗️ Surface bâtie : 215 m² Composition : Rez-de-chaussée : 3 chambres Cuisine Salle d'eau Studio indépendant : 1 chambre Cuisine Salle d'eau 1er étage : 4 chambres Cuisine Salle d'eau Accès direct à la terrasse 🌇 Toit-terrasse panoramique avec vue dégagée. ⭐ Points forts Maison individuelle 8 chambres + studio indépendant 215 m² bâtis sur 110 m² de terrain Convient à une grande famille Excellent potentiel locatif Emplacement facilement accessible et très visible ⭐ Atout supplémentaire – Potentiel commercial Possibilité de transformer le rez-de-chaussée en salle d'exposition / showroom, avec la possibilité d'aménager les façades et murs donnant sur la rue en grandes surfaces vitrées, afin d'obtenir une excellente visibilité depuis l'axe principal. Cela peut convenir notamment à un showroom, agence, cabinet, bureau, commerce ou activité professionnelle Prix de départ: 💰 السعر الإفتتاحي: 370 ألف دينار تلفون واتساب: 98311838