ferme agricole de 39000m2

🌳 À VENDRE : Domaine Agricole Clé en Main avec Maison – Sidi Bou Ali Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce magnifique domaine agricole en pleine production d'une superficie de 39 000 m² (3,9 Hectares), idéalement situé à Sidi Bou Ali. Alliant parfaitement le calme du milieu rural et une excellente accessibilité, la propriété se trouve à l'entrée de El Boura, à seulement 3 km de la route MC48 et à 14 km du Mall of Sousse. C'est un projet clé en main, entièrement équipé pour l'exploitation agricole et les loisirs. 📋 Caractéristiques & Équipements du Domaine • Superficie : 39 000 m² (3,9 Hectares). • Statut juridique : Titre foncier individuel (Titre bleu) en règle. • Plantations & Arbres : • Environ 350 oliviers productifs (composés de grands oliviers matures et de jeunes arbres). • Un verger varié de 120 arbres fruitiers différents offrant une production diversifiée. • Localisation précise : À l'entrée de El Boura (Sidi Bou Ali), un secteur agricole très prisé. • Accessibilité : Idéalement situé à seulement 3 km de la route principale MC48. • Ressources en eau : Un sondage (puits profond) fonctionnel pour une autonomie totale en eau. • Infrastructures hydrauliques : Une bâche à eau de grande capacité associée à un système d'irrigation complet déjà installé. • Énergie : Propriété entièrement raccordée au réseau d'électricité. 🏡 Habitation & Confort • Maison de campagne : Une charmante habitation intégrée au domaine, idéale pour vos week-ends en famille, pour en faire une résidence principale ou pour loger un gardien. 💡 Les Plus de cette Propriété • Rendement immédiat & Diversifié : Un cheptel important d'oliviers et une grande variété de fruits garantissant des récoltes toute l'année. • Prêt à l'exploitation : Électricité, eau de sondage et système d'irrigation déjà opérationnels. • Sécurisé : Titre foncier individuel garantissant une transaction rapide et transparente. 💰 Prix de vente • 22 DT / m² • Prix total : 858 000 DT 📞 Contact & Visites • Téléphone & WhatsApp : +216 99 904 113