Bail de longue durée

pour cause d'installation à l'étranger, particulier donne en location pour un bail de longue durée une belle villa d'angle à 2 niveaux communicants (400 m2 couverts) en plein menzah 5 et ce aux conditions suivantes : location exclusivement à usage d'habitation durée 3 à 7 ans villa vide ou semi meublée loyer 3500 d ou 4000 d/mois payable par trimestre et d'avance, plus un cautionnement de 7000 dinars si vide, 15000 dinars si semi meublée augmentation du loyer de 7%/an possibilité de faire des aménagements ou des embellissements après accord écrit du propriétaire, y compris une piscine et dont le coût sera partagé entre les 2 parties 50/50. si la durée de la location est supérieure à 3 ans le coût sera supporté exclusivement par le locataire. possibilité de location à une personne morale ne bénéficiant pas du maintien dans les lieux comme une ong ou une association. dans ce cas le loyer sera majoré de 10% et toutes les taxes seront supportées par le locataire possibilité d'une vente à terme (par facilités) de la villa et dont les modalités seront convenues entre les parties. une preuve d'une assise financière permettant de payer régulièrement le loyer est requise.