📍 YASMINE HAMMAMET SUD – IMMEUBLE DE RAPPORT R2 (VILLA + 5 APPARTEMENTS S2) À VENDRE

L'Agence Mon Réseau Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport R2 composé d'une villa et de 5 appartements indépendants, situé dans un emplacement stratégique à Yasmine Hammamet Sud, à proximité immédiate des zones touristiques et des commodités. 📍 EMPLACEMENT • À 500 m de la plage à pied • À 10 min de Carthage Land, Costa Mall et hôtels 5* • Accès autoroute A1 à environ 6 km (sorties Nord et Sud) 🏗️ SURFACES & TITRE • Terrain : 348 m² – Titre foncier individuel • Bâti : environ 510 m² sur 4 niveaux • Construction en béton armé • Deux entrées indépendantes avec portail électrique 🏡 COMPOSITION (6 LOTS) • RDC : Villa S+3 (140 m²) : salon, salle à manger, cuisine, suite parentale, 2 salles de bain • RDJ : 2 appartements S+2 de 70 m² chacun • 1er étage : 2 appartements S+2 de 77 m² chacun • 2ème étage : 1 appartement S+2 de 67 m² avec grande terrasse de 70 m² et vue dégagée 📊 TOTAL : 13 chambres – 7 salles d'eau ⚙️ ATOUTS • Piscine (7,6 x 3,1 m) avec jardin et local technique • Chauffage central (3 chaudières) + climatisation split • Menuiserie aluminium + double vitrage • 3 compteurs STEG / 3 SONEDE / 3 GAZ (logements indépendants) • Marbre de Thala, volets électriques, clôture sur environ 60 ml ⚠️ ÉTAT GÉNÉRAL Bien à rafraîchir. Travaux de remise en état à prévoir (peinture, piscine, réseaux). Fort potentiel pour investissement locatif ou résidence familiale. Prix sur demande 📞 Pour plus d'informations ou visite : ☎️ Téléphone : +216 98 115 202 / +216 53 728 138 / +216 56 538 004 📲 WhatsApp : +216 98 115 202 📧 monreseau.immo@outlook.com