À VENDRE – Propriété à usage résidentiel et commercial – Ben Arous Centre

🏠 للبيع عقار سكني وتجاري – بن عروس Centre فرصة مميزة للسكن والاستثمار في موقع مركزي ببن عروس، مع شهادة ملكية. 📐 مساحة الأرض: 135 م² 🏡 مسكن مستقل عن المحلات التجارية يتكوّن من: • قاعة جلوس فسيحة ومضيئة • 3 غرف نوم • مطبخ مجهز • دوش + بيت راحة • سطح واسع • إمكانية التوسعة بالطابق العلوي 🏪 محلات تجارية مستقلة: • محل رئيسي بمساحة حوالي 120 م²، مستغل حاليًا من طرف جمعية للعلوم والتكنولوجيا. • محل صغير مخصص لإصلاح الهواتف الجوالة. 💰 مداخيل الكراء الحالية: 1,900 دينار شهريًا أي 22,800 دينار سنويًا. ⭐ عقار يجمع بين السكن ومورد كراء قار، مما يجعله مناسبًا للعائلة أو للاستثمار. 📄 العقار متوفر بشهادة ملكية. 📞 للاستفسار والاتصال: 97460983 للمهتمين الجادين فقط، مع إمكانية تحديد موعد للمعاينة. 🏠 À VENDRE – Propriété à usage résidentiel et commercial – Ben Arous Centre Belle opportunité pour habitation et investissement, située dans un emplacement central à Ben Arous, avec titre foncier. 📐 Superficie du terrain : 135 m² 🏡 Habitation indépendante des locaux commerciaux, comprenant : • Un spacieux salon lumineux • 3 chambres à coucher • Une cuisine équipée • Une douche + WC • Une grande terrasse • Possibilité d'extension à l'étage 🏪 Locaux commerciaux indépendants : • Un local principal d'environ 120 m², actuellement exploité par une association des sciences et technologies. • Un petit local actuellement destiné à la réparation de téléphones portables. 💰 Revenus locatifs actuels : 1 900 DT/mois Soit 22 800 DT/an. ⭐ Un bien offrant à la fois un espace résidentiel et un revenu locatif stable, idéal pour une famille ou pour un investissement. 📄 Titre foncier disponible. 📞 Contact : 97 460 983 Uniquement pour les personnes sérieusement intéressées. Visite sur rendez-vous.