A VENDRE DAR ARBI+LOCAL COMMERCIAL A SOUKRA DAR FADHAL

L'agence BBS REALTY met en vente un bien d'exception bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, situé à l'intersection directe de l'Avenue Dar Fadhal et de la Rue du Parc à Dar Fadhal, La Soukra. ​Grâce à son positionnement en coin de rue sur un axe à très fort passage, ce bien garantit une visibilité maximale pour toute activité commerciale, tout en offrant un très fort potentiel de valorisation immobilière. Fiche Technique : ​Superficie totale du terrain : 225 m² ​Situation juridique : Titre foncier individuel (Titre bleu / الملكية فردية) ​Zonage / Potentiel constructible : Possibilité de bâtir jusqu'en R+4 🏗️ (idéal promotion immobilière ou immeuble mixte) ​Emplacement : Emplacement d'angle à l'intersection Rue du Parc / Av. Dar Fadhal ​🏪 1. Le Local Commercial (60 m²) ​Directement orienté sur la rue principale avec vitrine attrayante ​Faux plafond moderne avec éclairage encastré ​Compteurs d'électricité et d'eau séparés et indépendants ​Idéal pour commerce, showroom, cabinet médical/dentaire, bureau d'études ou agence. ​🏡 2. La Maison Arbi (S+2) ​Architecture traditionnelle avec de magnifiques voûtes apportant charme et isolation naturelle ​Une grande cour centrale / patio + un espace jardin privatif verdoyant ​Salon lumineux et 2 chambres à coucher ​Cuisine aménagée séparée et salle de bain ​Entrée indépendante pour préserver l'intimité par rapport au commerce. pourquoi investir dans ce bien ? ​✅ Emplacement N°1 : Visibilité exceptionnelle à l'angle de deux axes passants de Dar Fadhal. ✅ Rentabilité double : Possibilité d'exploiter ou louer la maison et le local séparément (compteurs indépendants). ✅ Projet de développement futur : Démolition/Reconstruction possible jusqu'en R+4 pour optimiser les mètres carrés. ✅ Dossier juridique clair : Titre foncier individuel prêt pour la vente. ​📞 Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez BBS REALTY : ​📱 Téléphone / WhatsApp : 20505355