القواعد القانونية لعقد كراء محل سكني أو تجاري في تونس
كيفية صياغة عقد تسويغ سكني أو تجاري محكم في تونس: تنظيم مدة الكراء، الضمان (Caution)، الترفيع في المعين، وحالات الفسخ القانوني واسترجاع المحل.
كيف تتجنب التحيل عند شراء قطعة أرض للبناء أو أرض فلاحية في تونس؟
محاذير الأراضي الفلاحية، مثال التهيئة العمرانية (PAU)، رخصة التقسيم البلدي، وخطورة البناء الفوضوي أو شراء أراضي الأحباس وأراضي الدولة.
دليل التوريث وقسمة التركات العقارية في تونس: الفريضة الشرعية ونقل الملكية
خطوات تصفية التركة العقارية بعد الوفاة في تونس: استخراج الفريضة الشرعية لدى عدل إشهاد، حصر التركة، نقل الملكية بإدارة السجل العقاري، وقسمة العقارات رضائياً أو قضائياً.
شراء شقة على المخطط (Vente sur Plan / VEFA) في تونس: الضمانات وحماية الدفعات
دليل شراء شقة تحت الإنجاز من الباعث العقاري (Promoteur Immobilier) في تونس: كراس الشروط، عقد الوعد بالبيع، جدول تقدم الأشغال، وغرامات التأخير في التسليم.
كيفية الحصول على قرض سكني بنكي في تونس: الشروط، الوثائق، واحتساب الفائدة
كيف تختار القرض العقاري الأنسب من البنوك التونسية؟ احتساب نسبة الفائدة (TMM + Marge)، شروط التمويل الذاتي، والوثائق المطلوبة لملف القرض السكني.
الشهادة الزرقاء (الرسم العقاري الفردي) في تونس: كيفية استخراجها والتحقق من صحتها
دليل عملي لفهم وقراءة الشهادة الزرقاء (الرسم العقاري) الصادرة عن ديوان قيس الأراضي والملكية العقارية: فك شفرة البيانات، التأكد من عدم وجود رهون أو عقل توقيفية، واستخراجها عبر الإنترنت.
شراء عقار على الشياع في تونس: المخاطر القانونية، دعوى القسمة، وحق الشفعة
ماذا يعني شراء مناب على الشياع في تونس؟ ما هي المخاطر الحقيقية لفقدان العقار عبر حق الشفعة من الشركاء؟ وكيف تحمي نفسك من تجميد أموالك لسنوات؟
الدليل القانوني الشامل لشراء عقار في تونس (شهادة الملكية، الرسم العقاري، والتسجيل)
كل ما يجب أن تعرفه من الناحية القانونية قبل شراء شقة، فيلا أو قطعة أرض في تونس: التثبت من الرسم العقاري الفردي (الشهادة الزرقاء)، تحرير العقد لدى محرر رسمي، وخلاص معاليم التسجيل.
